Los propietarios o arrendatarios de un local comercial son conscientes de las necesidades de mantenimiento o intenciones de llevar a cabo las mejoras requeridas, pero generalmente se ignoran o se tiene muy poco conocimiento sobre las adecuaciones que se llevan a cabo en el edificio, la torre o el mall en el que se ubica el negocio.
Puertas adentro de la propiedad se cuenta con la autoridad de decidir el mejor momento para una reforma, actualización o redecoración, pero apenas se cruza la puerta aparecen otras obligaciones, reglas y normativas que también son de relevancia, pero que en general se delegan a los administradores del consorcio o del mall y de las que solo hay noticias en los resúmenes de los gastos comunes.